Appartamento in vendita Via Sandro Pertini , Negrar di Valpolicella

Appartamento trilocale in Arena Verde a Negrar di Valpolicella

La zona dell’appartamento

L’appartamento trilocale in Arena Verde a Negrar di Valpolicella si trova in Via Sandro Pertini 6/B, all’interno di un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Il complesso Arena Verde è situato in una zona ben servita, caratterizzata dalla vicinanza ad aree verdi pubbliche, parchi giochi e spazi dedicati al tempo libero. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti utili per gli spostamenti quotidiani.

Un ulteriore vantaggio è la distanza ridotta dal centro di Negrar di Valpolicella, raggiungibile in pochi minuti. Questo consente di usufruire facilmente di tutte le principali strutture presenti nel paese.

La posizione risulta particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione inserita in un contesto residenziale consolidato, con la comodità dei servizi e la possibilità di vivere gli spazi esterni del quartiere senza dover utilizzare necessariamente l’automobile.

Disposizione degli spazi

L’appartamento trilocale in Arena Verde a Negrar di Valpolicella è collocato al primo piano di un complesso residenziale composto da più scale per un totale di 24 unità abitative, servita da ascensore.

L’edificio è stato realizzato nel 1995 e l’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che rende gli ambienti pratici e facilmente fruibili.

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space, organizzata con soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente.

Ampio balcone, spazio esterno che garantisce una piacevole continuità tra interno ed esterno e rappresenta un valore aggiunto per l’utilizzo quotidiano dell’abitazione.

La zona notte comprende:

una camera matrimoniale;

una camera doppia con accesso ad un secondo balcone;

un bagno finestrato completo di doccia;

un pratico ripostiglio, utile come spazio di servizio per l’organizzazione della casa.

La distribuzione interna degli ambienti rende questo immobile adatto sia a nuclei familiari sia a chi necessita di una seconda stanza da destinare a studio, camera per ospiti o locale multifunzionale.

Garage e cantina

A completare la proprietà sono presenti alcuni spazi accessori particolarmente utili per aumentare la funzionalità complessiva dell’abitazione.

L’appartamento trilocale in Arena Verde a Negrar di Valpolicella dispone infatti di:

garage doppio in lunghezza;

cantina privata.

Un elemento da evidenziare riguarda la possibilità di collegare direttamente garage e cantina, creando un unico ambiente più ampio e versatile. Questa soluzione può risultare particolarmente interessante per chi necessita di maggior spazio per deposito, attrezzature, biciclette o attività hobbistiche.

Finiture e caratteristiche

Le finiture presenti nell’immobile sono quelle tipiche delle costruzioni della metà degli anni Novanta, con alcuni interventi di aggiornamento effettuati nel tempo.

Tra le principali caratteristiche si segnalano:

infissi in legno con doppio vetro;

scuri esterni in legno;

pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti;

porta d’ingresso blindata;

basculante del garage manuale;

impianto elettrico parzialmente aggiornato nella zona giorno;

impianto di climatizzazione con due split, installati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte;

sostituzione della precedente vasca da bagno con un moderno box doccia;

riscaldamento autonomo a metano.

Spese condominiali: circa 700 euro annui;

L’esposizione Nord/Sud favorisce una distribuzione equilibrata della luce naturale durante la giornata, contribuendo al comfort abitativo dei diversi ambienti....